La TVA à taux réduit permet de diminuer le coût des travaux réalisés dans un logement. En 2025, certains travaux de rénovation, d’entretien et d’amélioration énergétique peuvent bénéficier d’un taux de TVA à 10 % ou 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %, sous réserve de respecter des conditions précises liées au logement, à son ancienneté et à la nature des travaux. T2F Expert-Comptable, cabinet présent à Toulouse et en région parisienne, vous explique clairement quels travaux

Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation sur la résidence principale est supprimée pour tous les contribuables. 

Mettre en location votre résidence principale sur Airbnb, Abritel ou Booking est possible, mais encadré. Découvrez les démarches obligatoires, les limites de durée, la fiscalité (micro-BIC, réel), la CFE, la taxe de séjour et les nouveautés de la loi Le Meur 2024 pour être en règle en 2025.

Le plafond du déficit foncier est temporairement relevé de 10 700 € à 21 400 € pour les propriétaires bailleurs qui rénovent une passoire thermique. Cette mesure exceptionnelle, valable jusqu’au 31 décembre 2025, permet de réduire son impôt tout en valorisant son patrimoine immobilier. Découvrez les conditions, les dépenses éligibles et les avantages fiscaux avec le cabinet T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est incontournable pour vendre ou louer un bien à Toulouse, Paris ou partout en France. Découvrez ses obligations, son coût, qui peut l’établir, sa durée de validité, et ce qui change à partir d’octobre 2025 et janvier 2026. Cet article complet vous fournit les réponses clés pour agir efficacement — contactez un expert‑comptable T2F pour sécuriser vos projets immobiliers.

La SCI familiale est un outil incontournable pour gérer et transmettre un bien immobilier en famille. Elle permet d’éviter les blocages de l’indivision, de faciliter la gestion et d’optimiser la fiscalité lors des donations et successions. Découvrez son fonctionnement et ses atouts patrimoniaux.

Un logement en location meublée peut être soumis à la fois à la taxe d’habitation (TH) et à la CFE. Toutefois, un dégrèvement de la TH est possible si le propriétaire prouve que le bien est loué toute l’année sans disponibilité personnelle. Découvrez les justificatifs à fournir pour éviter cette double imposition.

À compter du 1er janvier 2026, les loueurs en meublés non classés perdront l’accès au régime micro-social. Les seuils d’éligibilité changent : 15 000 € pour les meublés non classés et 77 700 € pour les chambres d’hôtes. Fin de la comptabilité simplifiée, bascule vers une gestion au réel et cotisations sociales des travailleurs indépendants : anticipez dès maintenant avec T2F Expert-Comptable.

Préparer la transmission d’un patrimoine immobilier est essentiel pour protéger ses proches et optimiser fiscalement sa succession. Donation, démembrement de propriété, SCI familiale, assurance-vie ou testament : découvrez les outils juridiques et fiscaux pour anticiper sereinement le partage de vos biens. Cet article, rédigé par T2F Expert-Comptable, vous guide pas à pas, avec des exemples concrets et des conseils pratiques, afin d’éviter les erreurs coûteuses et d’assurer u

Investir dans l’immobilier en 2025 peut s’avérer risqué si vous commettez certaines erreurs fiscales. Fin du dispositif Pinel, nouvelles règles du LMNP, interdiction de louer les passoires thermiques, choix du mauvais statut juridique ou mauvaise déclaration des revenus fonciers… Découvrez dans notre article les 10 erreurs les plus fréquentes

Créer une SCI est une solution efficace pour gérer un patrimoine immobilier en famille ou entre associés. Mais quelles sont les étapes à respecter ? De la rédaction des statuts à l’immatriculation au greffe, en passant par la publication de l’annonce légale, découvrez notre guide pratique rédigé par T2F, expert-comptable à Toulouse et Villeneuve-le-Roi, pour sécuriser votre projet immobilier et optimiser sa gestion.

Découvrez comment fonctionne le crédit de départ en matière de TVA pour les locations meublées avec services para-hôteliers. Lorsqu’un logement initialement exonéré devient taxable, le propriétaire peut récupérer une partie de la TVA payée lors de son acquisition. T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris, vous éclaire sur cette opportunité fiscale pour vos investissements immobiliers.

Le marché du logement locatif privé connaît une phase délicate. Au premier trimestre 2025, les ventes de logements neufs destinés à la location aux investisseurs privés ont chuté d’environ 40 % par rapport à l’année précédente, une conséquence directe de la fin du dispositif Pinel, du durcissement des normes énergétiques et d’une fiscalité jugée défavorable. Cette tendance accentue la raréfaction des biens à louer, et engendre une crise structurelle du logement dans les zones

Découvrez les nouvelles règles fiscales 2025 concernant Airbnb et la TVA. Évitez la requalification en activité para-hôtelière grâce à nos conseils d’expert-comptable.

La taxe d’habitation reste due pour certains logements en 2025. Toutefois, les locaux destinés à l’hébergement temporaire des personnes en difficulté, les internats et les résidences universitaires peuvent bénéficier d’une exonération. Attention : la déclaration doit être déposée avant le 31 juillet 2025 avec les formulaires adaptés (1200 GD SD ou 1201 GD SD).

Découvrez la hausse autorisée des loyers au 3ᵉ trimestre 2025 selon l'IRL. Conditions, calcul simple et calendrier à respecter pour réviser votre loyer.

La location meublée est-elle compatible avec un contrat de travail salarié ? Découvrez les règles entourant la clause d’exclusivité et les limites juridiques pour exercer une activité de loueur en meublé tout en étant salarié. Article à destination des investisseurs immobiliers.

Découvrez comment la spécialisation par pôles en cabinet comptable améliore performance, réactivité et accompagnement stratégique des entreprises. Comptabilité, Fiscalité RH, Juridique, Audit, Consolidation. T2F Expert comptable accompagne les grandes entreprises, toutes activités.

À compter du 25 juin 2025, l'accès à votre espace personnel sur impots.gouv.fr nécessitera une double authentification. Découvrez ce que cela change pour vos démarches fiscales en ligne.

Avis de valeur ou estimation immobilière : quelle est la différence, et dans quel cas utiliser l’un ou l’autre ? Découvrez les spécificités, les usages juridiques, fiscaux ou commerciaux de chaque document, afin d’évaluer votre bien immobilier avec justesse et stratégie.