La LFSS 2026 modifie en profondeur la gestion sociale des entreprises : hausse de la contribution sur les ruptures conventionnelles à 40 %, suspension de la réforme des retraites, recentrage de l’ACRE, augmentation de la CSG sur les revenus du patrimoine, extension des heures supplémentaires et mise en place de la RGDU. Le Groupe T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris, vous accompagne pour sécuriser votre paie, optimiser vos cotisations sociales et anticiper les impacts :

La Loi de finances pour 2026, publiée après le feu vert du Conseil constitutionnel, introduit des évolutions fiscales et sociales majeures impactant entreprises et salariés, notamment à Toulouse et Paris. Prolongation d’exonérations, réforme du CPF pour le permis de conduire, modifications des aides à l’apprentissage, création du régime fiscal des jeunes entreprises innovantes à impact, et précisions sur le versement mobilité régional et rural. Découvrez les mesures à connaît

Les seuils du régime micro-BIC, micro-BNC et micro-BA évoluent pour 2026, 2027 et 2028. Découvrez les nouveaux plafonds de chiffre d’affaires applicables aux entrepreneurs, indépendants et professions libérales. Groupe T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris, vous accompagne pour choisir entre micro et régime réel et optimiser votre fiscalité en fonction de votre situation. Analyse personnalisée, conseil stratégique et accompagnement sur mesure.

Lors de la conclusion d’un bail commercial, plusieurs annexes techniques sont obligatoires, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE) prévu par le Code de la construction et de l’habitation. Quelle est son utilité ? Est-il opposable ? Quelle est sa durée de validité ? Quelles sont les sanctions en cas d’absence ? Le Groupe T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris, vous éclaire sur les obligations du bailleur, les bonnes pratiques contractuelles et les enjeux j

La Cour de cassation (7 janvier 2026, n° 23-22.723) confirme que la plateforme Airbnb peut voir sa responsabilité engagée en cas de sous-location illicite. Analyse juridique complète, enjeux pour les propriétaires, investisseurs et dirigeants, et conséquences financières potentielles.

Vous préparez un achat immobilier à Toulouse ou Paris ? Découvrez les cinq étapes clés pour réussir votre projet immobilier : définition du budget, recherche du bien, offre d’achat, promesse de vente et signature de l’acte authentique chez le notaire. Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou futur propriétaire de votre résidence principale, cet article vous guide pas à pas pour sécuriser votre transaction, anticiper les frais, comprendre les délais légaux et évi

Comment mettre à jour son étiquette DPE suite au changement du coefficient d’électricité en 2026 ? Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE passe de 2,3 à 1,9, améliorant automatiquement la classe énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité. Les propriétaires disposant déjà d’un DPE valide peuvent désormais télécharger gratuitement une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE sur le site de l’Observatoire DPE

La TVA à taux réduit permet de diminuer le coût des travaux réalisés dans un logement. En 2025, certains travaux de rénovation, d’entretien et d’amélioration énergétique peuvent bénéficier d’un taux de TVA à 10 % ou 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %, sous réserve de respecter des conditions précises liées au logement, à son ancienneté et à la nature des travaux. T2F Expert-Comptable, cabinet présent à Toulouse et en région parisienne, vous explique clairement quels travaux

Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d’habitation sur la résidence principale est supprimée pour tous les contribuables. 

Mettre en location votre résidence principale sur Airbnb, Abritel ou Booking est possible, mais encadré. Découvrez les démarches obligatoires, les limites de durée, la fiscalité (micro-BIC, réel), la CFE, la taxe de séjour et les nouveautés de la loi Le Meur 2024 pour être en règle en 2025.

Le plafond du déficit foncier est temporairement relevé de 10 700 € à 21 400 € pour les propriétaires bailleurs qui rénovent une passoire thermique. Cette mesure exceptionnelle, valable jusqu’au 31 décembre 2025, permet de réduire son impôt tout en valorisant son patrimoine immobilier. Découvrez les conditions, les dépenses éligibles et les avantages fiscaux avec le cabinet T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est incontournable pour vendre ou louer un bien à Toulouse, Paris ou partout en France. Découvrez ses obligations, son coût, qui peut l’établir, sa durée de validité, et ce qui change à partir d’octobre 2025 et janvier 2026. Cet article complet vous fournit les réponses clés pour agir efficacement — contactez un expert‑comptable T2F pour sécuriser vos projets immobiliers.

La SCI familiale est un outil incontournable pour gérer et transmettre un bien immobilier en famille. Elle permet d’éviter les blocages de l’indivision, de faciliter la gestion et d’optimiser la fiscalité lors des donations et successions. Découvrez son fonctionnement et ses atouts patrimoniaux.

Un logement en location meublée peut être soumis à la fois à la taxe d’habitation (TH) et à la CFE. Toutefois, un dégrèvement de la TH est possible si le propriétaire prouve que le bien est loué toute l’année sans disponibilité personnelle. Découvrez les justificatifs à fournir pour éviter cette double imposition.

À compter du 1er janvier 2026, les loueurs en meublés non classés perdront l’accès au régime micro-social. Les seuils d’éligibilité changent : 15 000 € pour les meublés non classés et 77 700 € pour les chambres d’hôtes. Fin de la comptabilité simplifiée, bascule vers une gestion au réel et cotisations sociales des travailleurs indépendants : anticipez dès maintenant avec T2F Expert-Comptable.

Préparer la transmission d’un patrimoine immobilier est essentiel pour protéger ses proches et optimiser fiscalement sa succession. Donation, démembrement de propriété, SCI familiale, assurance-vie ou testament : découvrez les outils juridiques et fiscaux pour anticiper sereinement le partage de vos biens. Cet article, rédigé par T2F Expert-Comptable, vous guide pas à pas, avec des exemples concrets et des conseils pratiques, afin d’éviter les erreurs coûteuses et d’assurer u

Investir dans l’immobilier en 2025 peut s’avérer risqué si vous commettez certaines erreurs fiscales. Fin du dispositif Pinel, nouvelles règles du LMNP, interdiction de louer les passoires thermiques, choix du mauvais statut juridique ou mauvaise déclaration des revenus fonciers… Découvrez dans notre article les 10 erreurs les plus fréquentes

Créer une SCI est une solution efficace pour gérer un patrimoine immobilier en famille ou entre associés. Mais quelles sont les étapes à respecter ? De la rédaction des statuts à l’immatriculation au greffe, en passant par la publication de l’annonce légale, découvrez notre guide pratique rédigé par T2F, expert-comptable à Toulouse et Villeneuve-le-Roi, pour sécuriser votre projet immobilier et optimiser sa gestion.

Découvrez comment fonctionne le crédit de départ en matière de TVA pour les locations meublées avec services para-hôteliers. Lorsqu’un logement initialement exonéré devient taxable, le propriétaire peut récupérer une partie de la TVA payée lors de son acquisition. T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris, vous éclaire sur cette opportunité fiscale pour vos investissements immobiliers.

Le marché du logement locatif privé connaît une phase délicate. Au premier trimestre 2025, les ventes de logements neufs destinés à la location aux investisseurs privés ont chuté d’environ 40 % par rapport à l’année précédente, une conséquence directe de la fin du dispositif Pinel, du durcissement des normes énergétiques et d’une fiscalité jugée défavorable. Cette tendance accentue la raréfaction des biens à louer, et engendre une crise structurelle du logement dans les zones