Taux de crédit élevés, calendrier DPE, nouveau dispositif Jeanbrun : investir dans l'immobilier locatif fin 2026 demande de raisonner en coût global. Petites surfaces, colocation, division, LMNP ou location nue : le Groupe T2F, cabinet d'expertise comptable à Toulouse et Paris, décrypte les stratégies rentables et vous aide à simuler votre projet.

Résidence secondaire : l'avis de taxe d'habitation 2026 arrive dès le 2 novembre, à payer avant le 15 décembre. Calcul sur la valeur locative, majoration communale de 20 %, déclaration d'occupation, exonérations et recours : Groupe T2F, cabinet d'expertise comptable à Toulouse et Paris, détaille les points à vérifier.

Sauf exonération, la vente de biens ou droits immobiliers génère une plus-value immobilière soumise à l’impôt sur le revenu (IR) et aux prélèvements sociaux (PS). Accompagnement immo et fiscalité à Toulouse et Paris - T2F Expert-Comptable

La loi de finances 2026 modifie les critères du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) pour les non-résidents. Désormais, les revenus professionnels perçus à l’étranger doivent être pris en compte s’ils sont soumis à un impôt équivalent à l’impôt sur le revenu français. Une réforme importante pour les expatriés et investisseurs possédant un bien immobilier en France.

Le statut de bailleur privé « Jeanbrun », créé par la loi de finances pour 2026, remplace progressivement le dispositif Pinel pour encourager l’investissement locatif en France. Ce nouveau régime fiscal permet aux investisseurs particuliers ou via une SCI à l’IR de bénéficier d’un amortissement fiscal sur les logements neufs ou anciens avec travaux, sous réserve d’un engagement de location d’au moins 9 ans avec plafonds de loyers et de ressources des locataires. Analyse des c

Comment mettre à jour son étiquette DPE suite au changement du coefficient d’électricité en 2026 ? Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE passe de 2,3 à 1,9, améliorant automatiquement la classe énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité. Les propriétaires disposant déjà d’un DPE valide peuvent désormais télécharger gratuitement une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE sur le site de l’Observatoire DPE

Le plafond du déficit foncier est temporairement relevé de 10 700 € à 21 400 € pour les propriétaires bailleurs qui rénovent une passoire thermique. Cette mesure exceptionnelle, valable jusqu’au 31 décembre 2025, permet de réduire son impôt tout en valorisant son patrimoine immobilier. Découvrez les conditions, les dépenses éligibles et les avantages fiscaux avec le cabinet T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris.

En 2025, la fiscalité des plus-values immobilières en France a évolué : taux d'imposition, abattements pour durée de détention, exonérations spécifiques, et nouvelles mesures pour les locations meublées non professionnelles. Découvrez les règles en vigueur et optimisez votre situation fiscale avec les conseils de T2F, expert-comptable à Toulouse et Villeneuve-le-Roi.

Grâce à la loi Lemoine, il est désormais possible de changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais, même en cours de prêt. Découvrez vos droits, les garanties minimales requises et les modalités de résiliation. t2f immobilier, spécialiste du conseil et de l'accompagnement des investisseurs immobiliers (lmnp, marchands de biens, parahotelier, sci ...)

La suppression de l’agrément des organismes de gestion agréés (OGA) et de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité dès 2025 marque un

L'importance des justificatifs pour la déduction fiscale des charges en entreprise et évitez les redressements fiscaux. Cas LMNP

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, une nouvelle obligation fiscale incombe à tous les propriétaires de biens immobiliers en France . Ils...

Découvrez les régimes de TVA applicables lors de la vente de meubles associés à un bien immobilier, en fonction de la qualité du vendeur : a

Fin de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité et adhésion à un OGA dès 2025. Découvrez les conséquences pour les BIC, BNC et BA et

Profitez de la baisse des taux d'intérêt pour investir dans l'immobilier. T2F-IMMOBILIER Toulouse Paris vous accompagne dans vos projets

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Nouvelles obligations pour les entreprises : 2025 n’échappe pas à cette règle. Échéances fiscales et sociales. T2F Expert comptable Toulouse

Au 1er janvier 2025, le montant de la taxe de séjour évolue dans la région Île-de-France. La loi de finances pour 2024 a institué

Découvrez les nouvelles règles fiscales et réglementaires concernant les locations de meublés de tourisme : abattements fiscaux révisés, DP

La distinction entre sous-location de logements meublés et prestation d’intermédiation peut s’avérer complexe et lourde de conséquences fisc