Calcul du DPE : Les nouveautés 2026
- T2F Groupe
- il y a 22 heures
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Changement du coefficient d’électricité dans le DPE en 2026 : quel impact pour les propriétaires?
Une bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité
À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans les diagnostics de performance énergétique (DPE) passera de 2,3 à 1,9. Cette modification, actée par un arrêté publié au Journal officiel le 26 août 2025, harmonise la valeur française avec celle utilisée au niveau européen. Ce changement est porteur d’opportunités pour les propriétaires.
Qu’est-ce que le coefficient de conversion électricité ?
Pour évaluer la performance énergétique d’un logement, le DPE transforme l’énergie finale (celle que vous consommez directement) en énergie primaire (celle nécessaire à la production et au transport). Jusqu’à présent, 1 kWh d’électricité était considéré comme équivalant à 2,3 kWh d’énergie primaire, contre seulement 1 pour le gaz ou le bois. Avec la nouvelle valeur à 1,9, l’électricité est moins pénalisée dans le calcul du DPE.
Quels impacts pour les propriétaires ?
Cette nouvelle méthode de calcul aura des conséquences concrètes. De nombreux logements anciens sont concernés par des rénovations énergétiques :
Amélioration du classement DPE : un logement chauffé à l’électricité pourrait passer d’une classe F à E ou de E à D sans aucun travaux.
Revalorisation du bien immobilier : un meilleur DPE améliore l’attractivité du logement, notamment en cas de vente ou de location.
Incitation à la décarbonation : ce changement encourage les propriétaires à opter pour des équipements à énergie renouvelable comme les pompes à chaleur ou les chauffe-eau thermodynamiques.
DPE : Ce qui change au 1er janvier 2026
Tous les diagnostics de performance énergétique ou audits réalisés à partir du 1er janvier 2026 utiliseront automatiquement le nouveau coefficient de 1,9. Les DPE déjà effectués restent valables 10 ans, mais pourront être mis à jour gratuitement sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur si le résultat est amélioré.
"Pour les personnes disposant déjà d’un DPE à la date du 1er janvier 2026, il sera possible de télécharger gratuitement une attestation officielle de nouvelle étiquette DPE sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe (observatoire-dpe-audit.ademe.fr) en entrant le numéro du DPE (qui se trouve en haut à droite du rapport DPE).
Cette attestation remplacera l’étiquette du DPE et aura la même durée de validité que le DPE dont elle remplace l’étiquette.
Cette attestation pourra être utilisée notamment lors de transactions immobilières ou de mises en location.
Les nouvelles étiquettes seront téléchargeables à partir du 1er janvier 2026.Toutefois, un simulateur sera rendu disponible avant cette date sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe pour permettre aux propriétaires du logement d’estimer l’effet du changement."
Comment mettre à jour son étiquette DPE ?
Pour mettre à jour son étiquette DPE en 2026, il suffit de se rendre sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, d’entrer le numéro ADEME du DPE existant et de télécharger gratuitement l’attestation officielle intégrant le nouveau coefficient de l’électricité. Aucune visite de diagnostiqueur n’est nécessaire.
5 étapes
Ouvrez le site de l’Observatoire ADEME dédié au DPE-Audit.
Cherchez la rubrique intitulée “Trouver un DPE ou un AUDIT”.
Saisissez votre numéro ADEME DPE exactement comme il apparaît sur le rapport
Ouvrez la fiche. Contrôlez ces trois éléments : l’adresse (ou au minimum la commune), le type de logement, et la date du DPE. Si tout est cohérent, vous pourrez télécharger l’attestation officielle de nouvelle étiquette liée à la réforme 2026.
Conservez les deux documents ensemble : le DPE d’origine + l’attestation ADEME.
Une opportunité à saisir pour les propriétaires
Propriétaires, ce changement est l’occasion idéale de revaloriser votre bien sans investissement majeur. Une mise à jour de votre DPE pourrait suffire à améliorer sa classe énergétique, avec des conséquences positives sur sa valeur et sa conformité aux réglementations futures.
Le Groupe T2F vous accompagne pour gestion comptable et fiscale de votre patrimoine immobilier.
