Dans le cadre d'une transaction immobilière, on entend souvent parler de "promesse d’achat" et "d’offre d’achat". En réalité, ces termes désignent la même chose : l’engagement d’un acheteur potentiel à acquérir un bien à un prix défini.
Voici les points clés à savoir :
Qu'est-ce qu'une offre ou promesse d’achat ?
✅ C’est une proposition écrite faite par un acheteur après avoir visité un bien ;
✅ Elle peut être faite au prix fixé par le vendeur ou inférieur, et sert de base à la négociation ;
✅ Elle doit mentionner des informations essentielles : prix proposé, durée de validité (généralement 5 à 10 jours), modalités de financement et conditions suspensives.
Les conséquences pour l’acheteur et le vendeur :
✅ L'acheteur est engagé si le vendeur accepte l'offre, mais la vente ne sera définitive qu'après la signature du compromis ;
✅ Le vendeur, lui, ne peut pas refuser une offre au prix qu'il a fixé, mais peut rejeter une offre inférieure.
Pourquoi c’est important pour les investisseurs immobiliers ?
Maîtriser ces concepts permet de sécuriser vos acquisitions en tant qu’investisseur et d’optimiser vos négociations. Une offre bien rédigée et claire peut faire la différence, tant pour le prix que pour les conditions de vente.
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