À compter du 1er janvier 2026, les loueurs en meublés non classés perdront l’accès au régime micro-social. Les seuils d’éligibilité changent : 15 000 € pour les meublés non classés et 77 700 € pour les chambres d’hôtes. Fin de la comptabilité simplifiée, bascule vers une gestion au réel et cotisations sociales des travailleurs indépendants : anticipez dès maintenant avec T2F Expert-Comptable.

Découvrez comment fonctionne le crédit de départ en matière de TVA pour les locations meublées avec services para-hôteliers. Lorsqu’un logement initialement exonéré devient taxable, le propriétaire peut récupérer une partie de la TVA payée lors de son acquisition. T2F, expert-comptable à Toulouse et Paris, vous éclaire sur cette opportunité fiscale pour vos investissements immobiliers.

La taxe d’habitation reste due pour certains logements en 2025. Toutefois, les locaux destinés à l’hébergement temporaire des personnes en difficulté, les internats et les résidences universitaires peuvent bénéficier d’une exonération. Attention : la déclaration doit être déposée avant le 31 juillet 2025 avec les formulaires adaptés (1200 GD SD ou 1201 GD SD).

Découvrez les différentes solutions juridiques et fiscales pour investir à plusieurs dans l'immobilier : indivision, SCI, SARL de famille, démembrement, crowdfunding. Analysez les avantages et inconvénients de chaque option pour structurer au mieux votre projet immobilier collectif.