Cartographie des nouveaux quartiers d’affaires Toulousains : 9 zones à connaître

Toulouse se transforme rapidement. Entre aménagements urbains, développement des transports et implantation de nouveaux acteurs économiques, la Ville Rose renforce sa place de capitale entrepreneuriale du Sud-Ouest. Les entreprises – PME, startups ou structures en croissance – cherchent de plus en plus à s’installer dans des zones offrant à la fois visibilité, accessibilité et synergies professionnelles.

Voici un tour d’horizon des 9 principaux pôles d’affaires toulousains, avec leurs atouts économiques, leurs profils d’entreprises et les opportunités qu’ils offrent.

1. Matabiau – Jolimont – Marengo : le futur hub d’affaires métropolitain

Situé autour de la gare Matabiau et du quartier Marengo, ce secteur connaît une profonde métamorphose avec le projet Toulouse Euro Sud Ouest.

Avantages clés :

• Connexions ferroviaires nationales et internationales ;

• Accès métro + bus + future LGV ;

• Arrivée de nouveaux espaces tertiaires et coworking ;

• Attractivité pour les directions administratives, services et conseils.

C’est également ici que se trouve notre siège : 7 Boulevard de la Gare (31500 Toulouse).

Image Google Earth

2. Montaudran – Aerospace Valley

Ancien site d’essais aéronautiques, Montaudran est devenu un quartier emblématique des industries du spatial et de l’aéronautique.

• Présence de l’Aerospace Campus ;

• Infrastructures d’innovation (LAB, centres de R&D, entreprises deeptech) ;

• Attractif pour startups, ingénierie, data et IA.

Un écosystème idéal pour les entreprises à forte intensité technologique.

3. La Cartoucherie : le quartier créatif & tertiaire nouvelle génération

Ce site réhabilité attire :

• Bureaux mixtes ;

• Tiers-lieux ;

• Entrepreneuriat social et culturel.

• Centre Hospitalier Purpan

• Zénith, Musée des Abattoirs, etc

Parfait pour les organisations cherchant collaboration, visibilité et cadre de travail contemporain.

4. Saint-Aubin – Roseraie : entre proximité centre-ville et dynamisme résidentiel

Moins saturés que l’hyper-centre, ces quartiers offrent :

• Accès rapide à Matabiau / Marengo ;

• Loyers professionnels plus accessibles ;

• Tissu entrepreneurial local (commerces, indépendants, agences).

Un terrain propice à la croissance progressive des entreprises.

5. Blagnac – Aéroport et grands sièges industriels

Zone stratégique liée au transport aérien et à Airbus, elle regroupe :

• Data centers ;

• Bâtiments administratifs ;

• Ingénierie aéronautique ;

• Logistique internationale.

Idéal pour les entreprises liées à la chaîne industrielle globale.

6. Colomiers – L’extension naturelle de l’écosystème Airbus

Complément de Blagnac, Colomiers accueille :

• Sous-traitants aéronautiques ;

• TPE/PME industrielles ;

• Solutions de maintenance & supply chain.

Un pôle fondamental dans la structuration industrielle régionale.

7. Basso Cambo – Technologies, numérique & coworking

Historiquement tertiaire, Basso Cambo évolue vers :

• Solutions digitales ;

• IT services ;

• Télécommunications ;

• Services partagés.

Un terrain fertile pour la transformation numérique des entreprises.

8. Labège – L’innovation en périphérie immédiate

Le Labège Innopole incarne l’innovation extra-muros :

• Écoles et laboratoires ;

• Startups tech ;

• Espaces de coworking ;

• Projets autour de l’IA et de la cybersécurité

Nos services adaptés à la tech et aux startups

De nouvelles infrastructures renforcent sa connexion au centre via le métro ligne B étendue.

9. Toulouse Centre – Carmes, Capitole, Esquirol

Toujours attractif pour :

• Professions juridiques et audit ;

• Cabinets de conseil ;

• Agences de communication.

Une localisation prestige, mais avec une tension immobilière marquée.

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Pourquoi l’accompagnement de T2F expert-comptable fait la différence

Choisir un expert-comptable implanté à Toulouse permet :

• Une compréhension des enjeux locaux (fiscalité, aides, implantation) ;

• Un réseau territorial utile aux décisions stratégiques ;

• Un accompagnement adapté aux secteurs en mutation (aéro, spatial, services, digital).

  
  

Notre équipe accompagne entreprises, dirigeants et créateurs au cœur de ce tissu économique en évolution.

Pour aller plus loin

Vous pouvez consulter la cartographie interactive des pôles d’activité toulousains : https://www.economie.toulouse-metropole.fr/entreprendre

Vous avez besoin d’un accompagnement adapté à votre entreprise?

Nous vous accueillons au 7 Boulevard de la Gare – 31500 Toulouse ou en visio.

Tél 05 61 54 39 60