"Vous êtes redevable de la taxe pour la création de bureaux et commerces en Île-de-France (TCBCS) ? Les tarifs 2025 de cette taxe viennent d'être fixés.
💡 Rappel : Les travaux de construction, reconstruction, rénovation, transformation ou agrandissement de bureaux, de locaux commerciaux ou de stockage situés en Île-de-France donnent lieu au paiement de la taxe sur la création de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux et de locaux de stockage (TCBCS).
Cette taxe est versée une seule fois lors des travaux de construction ou d'aménagement. Elle ne doit pas être confondue avec la taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France versée chaque année.
Comme chaque année, les tarifs au mètre carré de la taxe pour la création de locaux à usage de bureaux, de locaux commerciaux et de locaux de stockage (TCBCS) en région Ile-de-France sont actualisés.
Cette taxe sur la création de bureaux concerne les travaux :
de construction ;
de reconstruction ;
d'agrandissement.
Les tarifs changent selon la circonscription dans laquelle les travaux ont eu lieu. Les circonscriptions sont les suivantes :
1ère circonscription : Paris et le département des Hauts-de-Seine ;
2e circonscription : les communes de la métropole du Grand Paris autres que les communes de la 1ère circonscription ;
3e circonscription : les communes de l'unité urbaine de Paris autres que les communes des 1ère et 2e circonscriptions ;
4e circonscription : les autres communes situées en Île-de-France.
Rappel : On ne paye la TCBCS qu'une seule fois. Attention à ne pas la confondre avec la taxe sur les bureaux.
Les barèmes 2025
Pour l'année 2025, les tarifs par mètre carré de construction ont été actualisés.
Le montant dû par l'entreprise varie selon la nature des locaux (bureaux, locaux commerciaux et locaux de stockage).
Locaux à usage de bureaux
Tableau - Tarif 2025 de la TCBCS-IDF pour les locaux à usage de bureaux | |
Lieu des locaux | Tarif par mètre carré au 1er janvier 2025 |
1ère circonscription | 463,96 € |
2e circonscription | 104,42 € |
3e circonscription | 58,03 € |
4e circonscription | 0 € |
Locaux commerciaux
Tableau - Tarif 2025 de la TCBCS-IDF pour les locaux commerciaux | |
Lieu des locaux | Tarif par mètre carré au 1er janvier 2025 |
1ère circonscription | 149,67 € |
2e circonscription | 92,84 € |
3e circonscription | 37,16 € |
4e circonscription | 0 € |
Locaux de stockage
Concernant ces locaux, le tarif applicable à l'ensemble des circonscriptions est fixé à 16,28 € par mètre carré au 1er janvier 2025."
Source : entreprendre.service-public.fr - 12/02/2025
Textes de loi et références
